ニックハイム行徳第2

千葉県市川市福栄一丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

60.5

非常に割安

推定相場価格より18.1%割安

販価

相場

626

1,072

1,518

1,963

AI査定結果

推定相場価格

1,295万円

27.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,072万円〜1,518万円

22.7万円/㎡〜32.1万円/㎡

推定賃料

7.7万円

0.16万円/㎡

推定利回り

8.7%

最終更新日: 2026年3月1日

ニックハイム行徳第2

1,060万円（22.4万円/㎡）/ 5階 / 47.25㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.22万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/26	1,060万円	22.4万円	5階	47.25㎡	3DK	東
2026/02/22	2,190万円	38.0万円	6階	57.56㎡	2LDK	北東
2026/02/16	999万円	21.1万円	5階	47.25㎡	3DK	北
2026/02/09	2,290万円	39.8万円	6階	57.56㎡	2LDK	東
2025/10/07	1,480万円	26.0万円	3階	56.97㎡	4DK	南東
2025/07/12	1,380万円	24.0万円	6階	57.56㎡	4DK	-
2024/12/05	1,699万円	36.0万円	2階	47.25㎡	2LDK	東
2024/11/23	1,758万円	37.2万円	5階	47.25㎡	2LDK	北東
2024/10/21	1,799万円	38.1万円	5階	47.25㎡	2LDK	北東
2024/10/09	1,700万円	36.0万円	6階	47.25㎡	2LDK	東
2024/09/24	1,898万円	40.2万円	5階	47.25㎡	2LDK	北東
2024/08/26	1,800万円	38.1万円	6階	47.25㎡	2LDK	東
2023/08/24	2,699万円	35.0万円	5階	77.07㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は24.47万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/26	ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目	行徳駅10分	1,060万円	22.4万円	47.25㎡	3DK	5階 / 7階建	東	1974年	53戸	SRC
2024/11/11	ナガサキヤハビテーション市川市市川三丁目	国府台駅2分	1,190万円	25.6万円	46.4㎡	2DK	6階 / 8階建	南	1973年	13戸	SRC
2025/09/14	真間パレスマンション市川市真間四丁目	国府台駅10分	980万円	27.1万円	36.18㎡	1LDK	3階 / 5階建	南	1971年	74戸	RC
2025/01/31	ハイツ寿福市川市市川一丁目	市川真間駅4分	700万円	17.7万円	39.62㎡	1LDK	5階 / 5階建	北西	1974年	9戸	RC
2025/06/13	花神ビル市川市国分二丁目	市川駅18分	960万円	17.5万円	54.81㎡	2LDK	3階 / 3階建	西	1978年	9戸	RC
2025/03/09	サン市川ハイツ市川市市川一丁目	市川駅3分	1,550万円	27.5万円	56.27㎡	2LDK	11階 / 14階建	北西	1974年	63戸	SRC
2023/11/25	中田ビル市川市新田五丁目	市川真間駅1分	990万円	26.9万円	36.8㎡	2DK	2階 / 6階建	南	1973年	22戸	SRC
2024/10/23	フロームファースト市川市川市市川一丁目	市川駅5分	1,270万円	26.8万円	47.35㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1979年	11戸	鉄骨造
2025/05/26	市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目	市川駅14分	1,380万円	23.8万円	58㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	1973年	25戸	RC
2026/01/21	市川すがの住宅市川市平田二丁目	菅野駅3分	850万円	23.0万円	37.01㎡	2DK	9階 / 10階建	南	1972年	78戸	SRC
2023/10/17	市川コーポラス市川市菅野一丁目	京成八幡駅10分	1,200万円	23.9万円	50.22㎡	3DK	3階 / 6階建	南東	1971年	56戸	鉄骨造
2026/02/18	行徳江戸川平住宅A棟市川市欠真間一丁目	南行徳駅14分	1,190万円	21.8万円	54.68㎡	3DK	5階 / 5階建	南西	1976年	48戸	RC
2025/10/02	メゾンブランシュ市川市相之川二丁目	南行徳駅10分	1,290万円	25.7万円	50.13㎡	3DK	3階 / 3階建	南	1974年	17戸	RC
2024/10/26	メゾン行徳市川市欠真間一丁目	南行徳駅15分	899万円	19.8万円	45.39㎡	2DK	5階 / 5階建	南東	1979年	78戸	RC
2023/10/24	香取ハイツ市川市香取一丁目	行徳駅13分	750万円	20.6万円	36.45㎡	2DK	4階 / 5階建	-	1975年	22戸	RC
2025/07/13	ライオンズマンション市川市川市新井三丁目	南行徳駅8分	1,298万円	25.4万円	51.15㎡	2LDK	2階 / 7階建	南東	1973年	52戸	RC
2025/12/10	グリーンハイツ行徳市川市湊新田一丁目	行徳駅8分	980万円	24.6万円	39.89㎡	2DK	4階 / 7階建	南東	1975年	26戸	SRC
2025/04/02	サンハイツ市川市川市南行徳三丁目	南行徳駅4分	1,250万円	28.0万円	44.67㎡	2LDK	7階 / 7階建	北西	1974年	48戸	RC
2023/05/23	市川行徳住宅市川市福栄一丁目	南行徳駅7分	1,590万円	27.7万円	57.33㎡	2LDK	1階 / 8階建	南西	1974年	78戸	RC
2025/06/04	ニューハイム福栄市川市福栄一丁目	南行徳駅10分	1,380万円	24.0万円	57.56㎡	4DK	6階 / 7階建	北東	1974年	28戸	RC
2026/01/27	三東第3マンション市川市湊新田二丁目	行徳駅3分	1,300万円	23.9万円	54.34㎡	3DK	2階 / 7階建	南	1972年	43戸	SRC
2025/08/07	第2太洋マンション市川市湊新田二丁目	行徳駅8分	1,380万円	26.4万円	52.2㎡	2LDK	3階 / 3階建	南西	1979年	15戸	RC
2024/03/03	行徳第二アクウエリヤスハイツ市川市湊新田二丁目	行徳駅6分	1,180万円	26.7万円	44.2㎡	2DK	2階 / 7階建	北西	1974年	87戸	RC
2024/09/12	サンコーポ行徳市川市行徳駅前一丁目	行徳駅6分	980万円	20.7万円	47.3㎡	2LDK	2階 / 4階建	南西	1979年	14戸	RC
2026/01/21	新日本サンライズ行徳市川市福栄二丁目	行徳駅12分	1,280万円	27.1万円	47.25㎡	3DK	2階 / 7階建	南東	1974年	49戸	SRC
2025/01/29	ハイライフ第2行徳市川市福栄二丁目	行徳駅10分	1,560万円	27.5万円	56.7㎡	2LDK	1階 / 7階建	南西	1974年	55戸	RC
2024/10/09	ニックハイム行徳第5 市川市南行徳二丁目	南行徳駅5分	1,380万円	26.9万円	51.3㎡	1K	6階 / 7階建	南東	1975年	67戸	RC
2025/10/17	行徳パークサイドマンション市川市富浜三丁目	妙典駅10分	1,280万円	25.9万円	49.43㎡	2LDK	2階 / 6階建	南西	1976年	18戸	RC
2025/02/15	マンションニュー行徳第2 市川市行徳駅前四丁目	行徳駅6分	1,500万円	26.5万円	56.7㎡	1LDK	2階 / 7階建	-	1974年	87戸	RC
2025/09/29	ハピーハイツ南行徳市川市行徳駅前四丁目	行徳駅13分	730万円	19.3万円	37.79㎡	2DK	1階 / 7階建	南東	1976年	47戸	RC
2024/08/21	秀和第2行徳レジデンス市川市行徳駅前三丁目	行徳駅10分	1,480万円	27.9万円	53㎡	1R	5階 / 6階建	南東	1975年	53戸	RC
2026/01/31	秀和第7行徳レジデンス市川市福栄四丁目	行徳駅15分	1,580万円	27.1万円	58.25㎡	3DK	4階 / 7階建	東	1975年	42戸	RC
2025/03/02	ハイライフ第1行徳市川市行徳駅前四丁目	行徳駅10分	980万円	24.5万円	39.92㎡	2DK	5階 / 7階建	南西	1974年	75戸	RC
2025/04/14	ニックハイム行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅15分	1,300万円	27.6万円	47.05㎡	1SDK	5階 / 7階建	南西	1974年	50戸	SRC
2026/02/10	マンションニュー行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅9分	980万円	25.2万円	38.88㎡	1LDK	5階 / 7階建	南東	1974年	36戸	RC
2024/12/28	スカイシャルム市川市原木一丁目	原木中山駅5分	850万円	22.4万円	37.93㎡	2DK	1階 / 3階建	南東	1974年	17戸	RC
2023/11/26	中央マンション行徳市川市新浜一丁目	行徳駅12分	1,480万円	25.5万円	58.02㎡	2LDK	6階 / 6階建	南西	1975年	70戸	RC
2024/11/06	行徳みなみ住宅市川市宝二丁目	行徳駅17分	1,280万円	23.7万円	54㎡	3DK	4階 / 6階建	南東	1975年	63戸	RC
2024/03/26	チュリス行徳市川市日之出	行徳駅19分	1,588万円	27.8万円	57.17㎡	2LDK	4階 / 5階建	南西	1978年	23戸	RC
2023/08/24	原木キャピタルコータース市川市原木三丁目	原木中山駅15分	1,150万円	19.9万円	57.89㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1974年	89戸	RC
2025/07/26	西船橋第2ファミリーマンション市川市原木三丁目	西船橋駅15分	750万円	19.4万円	38.68㎡	2DK	7階 / 7階建	北	1974年	44戸	RC
2025/03/23	ファミール第5西船橋市川市二俣二丁目	西船橋駅8分	1,397万円	24.0万円	58.13㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1979年	65戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%上昇、市川市では15%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は市川市の平均と比較して38.3%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

千葉県

28.2万円/㎡

前年比+1.7%

市川市

36.3万円/㎡

前年比-15.0%

マンション概要

マンション名	ニックハイム行徳第2
所在地	千葉県市川市福栄一丁目
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩10分
築年月	1974年
階数	7階建
総戸数	53戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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