1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
29.5万円/㎡
前年比-10.8%
市川市
42.9万円/㎡
前年比+6.6%
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ニックハイム行徳第2
千葉県市川市福栄一丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3%割安
相場
2,360万円
41.0万円/㎡
1,682
2,134
2,586
3,039
AI査定結果
推定相場価格
2,360万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,134万円〜2,586万円
37.1万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ニックハイム行徳第2
2,290万円（39.8万円/㎡）/ 6階 / 57.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,290万円 | 39.8万円 | 6階 | 57.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/07 | 1,480万円 | 26.0万円 | 3階 | 56.97㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/07/12 | 1,380万円 | 24.0万円 | 6階 | 57.56㎡ | 4DK | - |
| 2024/12/05 | 1,699万円 | 36.0万円 | 2階 | 47.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 1,758万円 | 37.2万円 | 5階 | 47.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/21 | 1,799万円 | 38.1万円 | 5階 | 47.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/09 | 1,700万円 | 36.0万円 | 6階 | 47.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 1,898万円 | 40.2万円 | 5階 | 47.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/26 | 1,800万円 | 38.1万円 | 6階 | 47.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,699万円 | 35.0万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目 | 行徳駅10分 | 2,290万円 | 39.8万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,790万円 | 32.4万円 | 55.17㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/19 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 2,150万円 | 43.3万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/26 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 3,080万円 | 49.3万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/24 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/23 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.31㎡ | 2LDK+ | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/08 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,899万円 | 46.4万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/05 | フロームファースト市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 1,450万円 | 30.6万円 | 47.35㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/12 | 市川真間マンション 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 2,499万円 | 47.2万円 | 53㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/25 | 市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 1,990万円 | 34.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/28 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,790万円 | 30.4万円 | 58.79㎡ | 3SDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 市川コーポラス 市川市菅野一丁目 | 京成八幡駅10分 | 1,890万円 | 37.6万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.8%下落、市川市では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は市川市の平均と比較して7.2%割安です。